Коммерческая недвижимость

1 Сопровождение объекта на всех этапах жизненного цикла: от проекта до эксплуатации
2 Высокоинтеллектуальные технологии, позволяющие контролировать и снижать расходы собственников на коммунальные услуги до 30%
3 Качество обслуживания, подтвержденное годами работы, и разумные цены
4 Индивидуальный подход к каждому клиенту
5 Команда профессионалов Crown Management всегда открыта к диалогу и готова оказать необходимую помощь
Комплекс услуг на стадии проекта

Разработка

  • ТЗ на проектирование объекта и получение технических условий от городских служб

Анализ

  • Генерального плана
  • Проектной документации
  • Выбранных решений при проектировании механических и электрических систем зданий

Выдача рекомендаций

  • Направленных на снижение расходов и рациональное использование ресурсов
На стадии строительства и ввода в эксплуатацию

Проектная документация

  • Анализ чертежей проектной рабочей документации и выдача рекомендаций для улучшений возможностей объекта
  • Контроль наличия и правильности ведения исполнительной первичной технической документации
  • Создание архива исполнительной документации, а также разработка эксплуатационной документации

Контроль качества

  • Подготовка и проведение комплексных испытаний инженерных систем
  • Диагностика технического состояния и режима функционирования инженерных систем
  • Оценка качества монтажа оборудования

Взаимодействие с органами надзора

  • Представление интересов партнера в органах государственного надзора
  • Участие в проверках, проводимых надзорными организациями и ведомственными инспекциями и комиссиями
Управление и эксплуатация объекта

Эксплуатация и ремонт

  • Эксплуатация, техническое обслуживание и текущий ремонт инженерных систем энерго- и электро-снабжения, отопления (включая ЦТП и котельные всех типов), водоснабжения, канализации, вентиляции, кондиционирования, слаботочного оборудования, систем автоматики и диспетчеризации
  • Текущий ремонт, капитальный ремонт, реконструкция зданий и сооружений
  • Выполнение аварийно-восстановительных работ

Обеспечение

  • Функционирования круглосуточной системы диспетчерского контроля
  • Бесперебойной работы лифтового оборудования
  • Уборки и благоустройства прилегающей территории, ухода за зелеными насаждениями, а также вывоза бытового мусора, дезинфекции и дератизации
  • Обслуживания подземной автостоянки

Ведение

  • Договоров коммунальных услуг, технического обслуживания, договоров на отдельные виды работ, организацию их учета и сопровождения
  • Рабочей документации по объекту эксплуатации, включая инструкции, рабочие журналы и прочую необходимую документацию
  • Отношений с городскими службами по обеспечению объекта

Услуги и службы клининга, охраны и ОДС

  • Комплексная уборка коммерческих помещений любого типа, включая коммерческие, офисные, административные, гостиничные и складские, в том числе и после ремонта
  • Чистка ковровых покрытий, мебели, металлических покрытий
  • Мойка окон снаружи, в том числе с использованием спецсредств
  • Подбор ЧОП на основе тендера для осуществления охраны помещений, территории, контроля доступа
  • Постоянный мониторинг работы всех инженерных систем
  • Автоматическая регистрация аварийных сообщений
Взаимодействие с арендаторами
  • Представление интересов Партнера перед Арендаторами
  • Управление договорами аренды: контроль арендных платежей, контроль соблюдения условий договоров, пролонгация договоров, переговоры с арендаторами и т.п.
  • Контроль подготовки помещений к въезду арендаторов с учетом их пожеланий
  • Организация въезда и выезда арендаторов