Комплекс услуг на стадии проекта
Разработка- ТЗ на проектирование объекта и получение технических условий от городских служб
- Генерального плана
- Проектной документации
- Выбранных решений при проектировании механических и электрических систем зданий
- Направленных на снижение расходов и рациональное использование ресурсов
На стадии строительства и ввода в эксплуатацию
Проектная документация- Анализ чертежей проектной рабочей документации и выдача рекомендаций для улучшений возможностей объекта
- Контроль наличия и правильности ведения исполнительной первичной технической документации
- Создание архива исполнительной документации, а также разработка эксплуатационной документации
Контроль качества
- Подготовка и проведение комплексных испытаний инженерных систем
- Диагностика технического состояния и режима функционирования инженерных систем
- Оценка качества монтажа оборудования
Взаимодействие с органами надзора
- Представление интересов партнера в органах государственного надзора
- Участие в проверках, проводимых надзорными организациями и ведомственными инспекциями и комиссиями
Управление и эксплуатация объекта
Эксплуатация и ремонт- Эксплуатация, техническое обслуживание и текущий ремонт инженерных систем энерго- и электро-снабжения, отопления (включая ЦТП и котельные всех типов), водоснабжения, канализации, вентиляции, кондиционирования, слаботочного оборудования, систем автоматики и диспетчеризации
- Текущий ремонт, капитальный ремонт, реконструкция зданий и сооружений
- Выполнение аварийно-восстановительных работ
- Функционирования круглосуточной системы диспетчерского контроля
- Бесперебойной работы лифтового оборудования
- Уборки и благоустройства прилегающей территории, ухода за зелеными насаждениями, а также вывоза бытового мусора, дезинфекции и дератизации
- Обслуживания подземной автостоянки
- Договоров коммунальных услуг, технического обслуживания, договоров на отдельные виды работ, организацию их учета и сопровождения
- Рабочей документации по объекту эксплуатации, включая инструкции, рабочие журналы и прочую необходимую документацию
- Отношений с городскими службами по обеспечению объекта
Услуги и службы клининга, охраны и ОДС
- Комплексная уборка офисных и жилых помещений, в том числе и после ремонта
- Чистка ковровых покрытий, мебели, металлических покрытий
- Мойка окон снаружи, в том числе с использованием спецсредств
- Подбор ЧОП на основе тендера
- Осуществление охраны помещений, территории, контроль доступа
- Постоянный мониторинг работы всех инженерных систем
- Автоматическая регистрация аварийных сообщений
Перейти к полному списку услуг по эксплуатации
Взаимодействие с арендаторами
- Представление интересов Партнера перед Арендаторами
- Управление договорами аренды: контроль арендных платежей, контроль соблюдения условий договоров, пролонгация договоров, переговоры с арендаторами и т.п.
- Контроль подготовки помещений к въезду арендаторов с учетом их пожеланий
- Организация въезда и выезда арендаторов
Скачать полный перечень услуг