Эксплуатация жилой недвижимости
Компания «Краун Менеджмент» оказывает профессиональные услуги по управлению жилой недвижимостью в Москве. Предоставляем квалифицированный и грамотный сервис по всем направлениям, связанным с эксплуатацией и обслуживанием жилых домов. Строго выполняем условия договора, соблюдаем установленные стандарты и санитарно-гигиенические нормы.
Качественные услуги по управлению жилой недвижимостью не заметны со стороны, однако гарантируют полный порядок во вверенном персоналу здании. Конечный результат процесса – комфортное и безопасное проживание людей, безупречная работа коммунальных систем и служб.
Задачи технической эксплуатации жилой недвижимости
В отличие от коммерческих объектов жилье – это пространство личной жизни человека, где он проводит много времени. Вполне логично, что к качеству обслуживания таких зданий жильцы предъявляют повышенные требования.
По этой причине эксплуатация жилых объектов требует продуманного и квалифицированного подхода. В последние годы собственники недвижимости предпочитают делегировать задачу управления активами подрядным организациям – это экономит время, ресурсы и в конечном итоге – финансы. Профессиональное управление снижает текущие расходы за счет грамотной и отлаженной схемы деятельности.
В числе главных преимуществ передачи управления в руки специалистов:
-
возможность для собственников заниматься другими делами, передав заботу об объекте в надежные руки;
-
оптимизация затрат и снижение финансовых рисков;
-
повышение эффективности аренды и других видов коммерческого использования недвижимости;
-
спокойствие и безопасность проживающих;
-
содержание объекта в идеальном порядке.
Управление жилой недвижимостью носит комплексный характер. Рассмотрим подробно все виды предоставляемых нашей компанией услуг.
Административные задачи
Управление жилой недвижимостью невозможно без грамотного администрирования. В штате компании «Краун менеджмент» только опытные специалисты руководящего звена – благодаря им процесс управления и эксплуатации объектами реализуется максимально эффективно.
К числу административных функций относятся:
-
разработка общей концепции руководства и алгоритмов эксплуатации объекта;
-
подбор и обучение исполнителей;
-
оперативное привлечение подрядчиков для выполнения специализированных работ;
-
закупка расходных материалов и оборудования;
-
контакты с поставщиками коммунальных услуг, муниципальными и федеральными контролирующими структурами;
-
контроль и оптимизация расходов по коммунальным платежам;
-
бюджетирование, составление финансовых отчетов;
-
контроль качества поставляемых услуг на всех уровнях;
-
управление рисками и сопровождение страховых случаев.
Техобслуживание объекта
Профессиональный сервис не обременителен для арендаторов и посетителей жилого дома.
В сферу технического обслуживания жилой недвижимости входят следующие задачи:
-
плановое и профилактическое обслуживание инженерных коммуникаций, лифтов, слаботочных сетей, конструкций и структурных элементов;
-
текущий ремонт оборудования и конструктивных элементов;
-
планирование и реализация капитальных улучшений;
-
реагирование на аварийные и чрезвычайные ситуации в режиме 24/7.
Обеспечение безопасности
Безопасность проживающих – базовое условие комфортной жизни в современном многоквартирном доме.
В этом направлении мы реализуем следующие задачи:
-
разрабатываем концепции безопасности проживающих и посетителей;
-
обеспечиваем физическую охрану и видеонаблюдение;
-
предотвращаем чрезвычайные ситуации;
-
организуем пропускной режим, контроль перемещения ценного имущества;
-
распределяем транспортные потоки и контролируем работу парковки;
-
разрабатываем инструкции для жильцов и арендаторов на случай чрезвычайных ситуаций.
Еще одно направление деятельности сотрудников нашей компании – комплексная уборка помещений и прилегающей территории, уход за фасадом здания, вывоз снега и мусора, ландшафтные работы, дезинсекция и дератизация.
Для заказа услуг управления жилой недвижимостью звоните по указанным на сайте телефонам. Ответим на все вопросы, проконсультируем по любому поводу. Ждем ваших обращений!