Эксплуатация жилой недвижимости

Компания «Краун Менеджмент» оказывает профессиональные услуги по управлению жилой недвижимостью в Москве. Предоставляем квалифицированный и грамотный сервис по всем направлениям, связанным с эксплуатацией и обслуживанием жилых домов. Строго выполняем условия договора, соблюдаем установленные стандарты и санитарно-гигиенические нормы. 

Качественные услуги по управлению жилой недвижимостью не заметны со стороны, однако гарантируют полный порядок во вверенном персоналу здании. Конечный результат процесса – комфортное и безопасное проживание людей, безупречная работа коммунальных систем и служб. 

Задачи доверительного управления жилой недвижимостью

В отличие от коммерческих объектов жилье – это пространство личной жизни человека, где он проводит много времени. Вполне логично, что к качеству обслуживания таких зданий жильцы предъявляют повышенные требования. 

По этой причине эксплуатация жилых объектов требует продуманного и квалифицированного подхода. В последние годы собственники недвижимости предпочитают делегировать задачу управления активами подрядным организациям – это экономит время, ресурсы и в конечном итоге – финансы. Профессиональное управление снижает текущие расходы за счет грамотной и отлаженной схемы деятельности. 

В числе главных преимуществ передачи управления в руки специалистов:

• возможность для собственников заниматься другими делами, передав заботу об объекте в надежные руки;

• оптимизация затрат и снижение финансовых рисков;

• повышение эффективности аренды и других видов коммерческого использования недвижимости;

• спокойствие и безопасность проживающих;

• содержание объекта в идеальном порядке. 

Управление жилой недвижимостью носит комплексный характер. Рассмотрим подробно все виды предоставляемых нашей компанией услуг.

Административные задачи

Управление жилой недвижимостью невозможно без грамотного администрирования. В штате компании «Краун менеджмент» только опытные специалисты руководящего звена – благодаря им процесс управления и эксплуатации объектами реализуется максимально эффективно.

К числу административных функций относятся:

• разработка общей концепции руководства и алгоритмов эксплуатации объекта;

• подбор и обучение исполнителей;

• оперативное привлечение подрядчиков для выполнения специализированных работ;

• закупка расходных материалов и оборудования;

• контакты с поставщиками коммунальных услуг, муниципальными и федеральными контролирующими структурами;

• контроль и оптимизация расходов по коммунальным платежам;

• бюджетирование, составление финансовых отчетов;

• контроль качества поставляемых услуг на всех уровнях;

• управление рисками и сопровождение страховых случаев.

Техобслуживание объекта

Профессиональный сервис не обременителен для арендаторов и посетителей жилого дома. 

В сферу технического обслуживания жилой недвижимости входят следующие задачи:

• плановое и профилактическое обслуживание инженерных коммуникаций, лифтов, слаботочных сетей, конструкций и структурных элементов;

• текущий ремонт оборудования и конструктивных элементов;

• планирование и реализация капитальных улучшений;

• реагирование на аварийные и чрезвычайные ситуации в режиме 24/7.

Обеспечение безопасности

Безопасность проживающих – базовое условие комфортной жизни в современном многоквартирном доме. 

В этом направлении мы реализуем следующие задачи:

• разрабатываем концепции безопасности проживающих и посетителей;

• обеспечиваем физическую охрану и видеонаблюдение;

• предотвращаем чрезвычайные ситуации;

• организуем пропускной режим, контроль перемещения ценного имущества;

• распределяем транспортные потоки и контролируем работу парковки;

• разрабатываем инструкции для жильцов и арендаторов на случай чрезвычайных ситуаций.

Еще одно направление деятельности сотрудников нашей компании – комплексная уборка помещений и прилегающей территории, уход за фасадом здания, вывоз снега и мусора, ландшафтные работы, дезинсекция и дератизация. 

Для заказа услуг управления жилой недвижимостью звоните по указанным на сайте телефонам. Ответим на все вопросы, проконсультируем по любому поводу. Ждем ваших обращений!