Эксплуатация жилой недвижимости

Компания «Краун Менеджмент» оказывает профессиональные услуги по управлению жилой недвижимостью в Москве. Предоставляем квалифицированный и грамотный сервис по всем направлениям, связанным с эксплуатацией и обслуживанием жилых домов. Строго выполняем условия договора, соблюдаем установленные стандарты и санитарно-гигиенические нормы. 

Качественные услуги по управлению жилой недвижимостью не заметны со стороны, однако гарантируют полный порядок во вверенном персоналу здании. Конечный результат процесса – комфортное и безопасное проживание людей, безупречная работа коммунальных систем и служб. 

Задачи технической эксплуатации жилой недвижимости

В отличие от коммерческих объектов жилье – это пространство личной жизни человека, где он проводит много времени. Вполне логично, что к качеству обслуживания таких зданий жильцы предъявляют повышенные требования. 

По этой причине эксплуатация жилых объектов требует продуманного и квалифицированного подхода. В последние годы собственники недвижимости предпочитают делегировать задачу управления активами подрядным организациям – это экономит время, ресурсы и в конечном итоге – финансы. Профессиональное управление снижает текущие расходы за счет грамотной и отлаженной схемы деятельности. 

В числе главных преимуществ передачи управления в руки специалистов:

  • возможность для собственников заниматься другими делами, передав заботу об объекте в надежные руки;

  • оптимизация затрат и снижение финансовых рисков;

  • повышение эффективности аренды и других видов коммерческого использования недвижимости;

  • спокойствие и безопасность проживающих;

  • содержание объекта в идеальном порядке. 

Управление жилой недвижимостью носит комплексный характер. Рассмотрим подробно все виды предоставляемых нашей компанией услуг.

Административные задачи

Управление жилой недвижимостью невозможно без грамотного администрирования. В штате компании «Краун менеджмент» только опытные специалисты руководящего звена – благодаря им процесс управления и эксплуатации объектами реализуется максимально эффективно.

К числу административных функций относятся:

  • разработка общей концепции руководства и алгоритмов эксплуатации объекта;

  • подбор и обучение исполнителей;

  • оперативное привлечение подрядчиков для выполнения специализированных работ;

  • закупка расходных материалов и оборудования;

  • контакты с поставщиками коммунальных услуг, муниципальными и федеральными контролирующими структурами;

  • контроль и оптимизация расходов по коммунальным платежам;

  • бюджетирование, составление финансовых отчетов;

  • контроль качества поставляемых услуг на всех уровнях;

  • управление рисками и сопровождение страховых случаев.

Техобслуживание объекта

Профессиональный сервис не обременителен для арендаторов и посетителей жилого дома. 

В сферу технического обслуживания жилой недвижимости входят следующие задачи:

  • плановое и профилактическое обслуживание инженерных коммуникаций, лифтов, слаботочных сетей, конструкций и структурных элементов;

  • текущий ремонт оборудования и конструктивных элементов;

  • планирование и реализация капитальных улучшений;

  • реагирование на аварийные и чрезвычайные ситуации в режиме 24/7.

Обеспечение безопасности

Безопасность проживающих – базовое условие комфортной жизни в современном многоквартирном доме. 

В этом направлении мы реализуем следующие задачи:

  • разрабатываем концепции безопасности проживающих и посетителей;

  • обеспечиваем физическую охрану и видеонаблюдение;

  • предотвращаем чрезвычайные ситуации;

  • организуем пропускной режим, контроль перемещения ценного имущества;

  • распределяем транспортные потоки и контролируем работу парковки;

  • разрабатываем инструкции для жильцов и арендаторов на случай чрезвычайных ситуаций.

Еще одно направление деятельности сотрудников нашей компании – комплексная уборка помещений и прилегающей территории, уход за фасадом здания, вывоз снега и мусора, ландшафтные работы, дезинсекция и дератизация. 

Для заказа услуг управления жилой недвижимостью звоните по указанным на сайте телефонам. Ответим на все вопросы, проконсультируем по любому поводу. Ждем ваших обращений!